¡Una reforma integral es un proyecto lleno de ilusión! Sin embargo, al entusiasmo inicial lo puede frenar con relativa facilidad el fantasma del sobrecoste. ¿Quieres que hablemos sobre ello? En Decomar, como tus especialistas de confianza para reformas en Vigo, somos conscientes de que el presupuesto inicial rara vez es la cifra final resultante en el caso de no anticipar los costes ocultos más comunes. Para evitar que te ocurra, te detallamos los 7 gastos extra que debes tener en cuenta desde el primer día.
Problemas estructurales y humedades
Una vez que levantamos suelos, techos o tabiques, la estructura puede revelar sorpresas. Viguetas deterioradas, forjados debilitados o manchas de humedad y filtraciones no previstas son hallazgos habituales en viviendas antiguas. La resolución de estos daños no se suele incluir en el servicio de albañilería estándar, así que puede sumar varios miles de euros a tu factura.
Actualización de instalaciones obsoletas
Si estás reformando la cocina o el baño en un edificio antiguo, es muy probable que las instalaciones no cumplan la normativa actual. La seguridad es lo primero, así que renovar el cuadro eléctrico, el cableado, las tuberías, los desagües o las llaves de corte es imprescindible.
Licencias, tasas y trámites administrativos
Un error frecuente es presupuestar solo el trabajo físico. ¡No lo hagas! Tienes que considerar costes administrativos como las licencias municipales de obra, las tasas por la ocupación de la vía pública (contenedores o andamios), e incluso los posibles honorarios de arquitectos o aparejadores.
Costes de demolición y gestión de residuos
Al levantar tabiques y suelos o retirar sanitarios, el volumen de escombros es considerable y debe ser gestionado según la normativa. Si esta partida se infravalora en el presupuesto, tendrás que contratar contenedores o portes extra a mitad del proyecto.
Cambios de calidades y decisiones de última hora
Es una tentación muy humana. Empiezas eligiendo un pavimento "base" y acabas optando por la tarima de gama alta, la encimera especial o una grifería premium. Estos pequeños cambios, aunque individualmente parezcan asumibles, se suman rápidamente y terminan desfasando el presupuesto inicial.
Mobiliario y acabados que no estaban previstos
El presupuesto de obra se centra en lo estructural, el suelo y la pintura. El problema es que, a menudo, nos olvidamos de que para usar la vivienda se necesita mobiliario. Y si no tienes ese gasto previsto y llega “sin previo aviso”, el presupuesto pega un salto importante.
Gastos indirectos y alojamiento temporal
A veces hacemos reformas integrales en Vigo de una magnitud que implican la necesidad de un alojamiento temporal, un guardamuebles o supongan más desplazamientos. Y todo eso, por supuesto, es más dinero.
Deja en nuestras manos el presupuesto de tu reforma en Vigo
Antes de arrancar con tu deseada reforma, ¡pídenos un presupuesto! En Decomar contamos con una larga experiencia en reformas en Vigo, así que podemos hacerte un presupuesto personalizado, que intentaremos que sea lo más fiel posible hasta el final.